毛坯房验房细节，赶紧收藏！

毛坯房验房是购房过程中的一个重要环节，它直接关系到房屋的质量和未来的居住安全。

1. 结构检查

• 墙体检查：检查墙体是否有裂缝、倾斜或不平整的现象，尤其是承重墙是否坚固无损。
• 楼板检查：查看楼板有无裂纹，尤其是楼板接缝处。
• 梁柱检查：观察梁柱是否垂直、水平，有无变形、开裂等问题。

2. 水电设施

• 给排水系统：打开水龙头检查水流是否畅通，关闭后是否漏水；检查下水管是否畅通，有无堵塞现象。
• 电路系统：检查电源插座、开关是否正常工作，是否有漏电保护装置；确认电线布线是否规范，有无裸露在外的电线。
• 防水处理：重点检查厨房、卫生间等区域的防水层是否完好，可进行闭水试验以检验防水性能。

3. 装修材料

• 地面：检查地面是否平整，有无空鼓、裂缝等现象。
• 墙面：检查墙面是否平整，有无起砂、空鼓、裂缝等问题，墙面抹灰是否均匀。
• 顶面：查看顶面是否有裂缝、渗水痕迹等。

4. 门窗检查

• 门：检查门框是否安装牢固，门扇开启是否顺畅，有无变形、划痕等缺陷。
• 窗：检查窗户密封性是否良好，开启是否灵活，玻璃有无破损，窗框是否稳固。

5. 公共部分

• 电梯：如果楼房有电梯，应试乘电梯，检查其运行是否平稳、安静，有无异常声响。
• 楼梯：检查楼梯扶手是否牢固，踏步是否平整无破损。
• 公共走廊：查看公共走廊的照明、墙面、地面等是否完好。

6. 环境与配套设施

• 周边环境：了解小区周边的交通、教育、医疗等配套设施情况。
• 绿化率：检查小区内的绿化覆盖率，了解绿地的维护情况。
• 安全设施：确认小区的安全监控、消防设施等是否齐全有效。

7. 法律文件

• 合同条款：仔细核对购房合同中的各项条款，确保开发商提供的房屋与合同约定相符。
• 验收报告：要求开发商提供房屋质量保证书和相关验收报告，确保房屋已经通过相关部门的验收。

更多装修资讯，关注装帮帮网。